商品房精装修销售合同

PAGE商品房精装修销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[项目名称]商品房（以下简称“该商品房”）的开发商，已取得该商品房的预售许可，并具备精装修交付条件；乙方有意购买该精装修商品房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的商品房精装修事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.1该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押情况见本合同附件二，房屋权利状况见本合同附件三。1.2该商品房的用途为[具体用途]，属[建筑结构类型]结构，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。1.3该商品房的装修标准如下：室内墙面：[具体装修材料及工艺说明]室内地面：[具体装修材料及工艺说明]顶棚：[具体装修材料及工艺说明]厨房：[具体装修材料及工艺说明]卫生间：[具体装修材料及工艺说明]门窗：[具体装修材料及工艺说明]其他：[具体装修材料及工艺说明]（如有）二、计价方式与价款2.1该商品房精装修单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2上述总价款除房屋装修费用外，还包括[列举其他包含的费用，如配套设施费用等]。三、付款方式及期限3.1乙方采取以下第[X]种方式付款：一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体工程进度节点，如主体结构完工]时，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该商品房竣工验收合格后[X]日内，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在贷款银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将首付款（即总价款扣除贷款金额后的余额）支付至甲方指定账户。首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第[X]种方式处理：逾期在[X]日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方已付购房款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不低于前款中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向甲方支付违约金。四、交付期限及条件4.1甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。4.2该商品房交付时应当符合下列条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房的装修质量符合本合同约定的装修标准，且不存在质量问题。本合同约定的其他条件：[如有其他特殊约定条件，在此详细列举]4.3甲方应在交付日期前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并满足本合同约定的其他条件。乙方应在收到通知之日起[X]日内对该商品房及其装修进行验收，查验后签订房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.4甲方交付的商品房不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。甲方应在乙方书面提出异议后[X]日内进行整改，并在整改完成后重新通知乙方交付。如因甲方原因导致逾期交付超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方解除合同的，应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部款项（含已付装修款），并按照乙方已付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照本合同约定的交付日期交付商品房，并按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。五、装修质量及保修责任5.1甲方承诺该商品房的装修符合国家和地方相关装修质量标准以及本合同约定的装修标准。在装修过程中，甲方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，选用符合质量要求的装修材料和设备。5.2自该商品房交付之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应在接到乙方报修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人维修。如因甲方原因未能及时履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3装修工程的保修期限不得低于国家和地方规定的最低保修期限。具体保修项目和期限如下：墙面、地面、顶棚的装修工程保修期限为[X]年。厨房、卫生间的防水工程保修期限为[X]年。门窗的保修期限为[X]年。其他装修项目的保修期限为[X]年（如有）。六、房屋及装修设备设施的交接6.1甲乙双方应在交付现场对该商品房及其装修设备设施进行交接。交接内容包括但不限于房屋主体结构、装修工程、门窗、水电燃气设施、厨卫设备等。交接时，双方应共同查验，并填写房屋交接清单。6.2乙方应在交接时对房屋及装修设备设施的外观、数量、质量等进行仔细检查。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改或更换。6.3甲方应保证交付的房屋及装修设备设施能够正常使用。在交接后，因甲方原因导致房屋及装修设备设施出现质量问题或无法正常使用的，甲方应承担维修、更换或赔偿责任。七、产权登记7.1甲方应在该商品房交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。7.2乙方应按照相关规定和甲方的要求，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记的，乙方应承担相应的责任。7.3因甲方原因未能在规定时间内办理房屋所有权初始登记或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，按照下列第[X]种方式处理：逾期在[X]日之内，甲方按日计算向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金，并于实际办理完成产权登记手续之日起[X]日内向乙方支付违约金。逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方已付购房款。乙方愿意继续履行合同的，经乙方同意后，合同继续履行，甲方应按照本合同约定的时间办理产权登记手续，并按照逾期时间承担相应的违约责任。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方逾期付款，应按照本合同第三条第3.2款的约定承担违约责任。8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照损失赔偿范围（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）向对方承担赔偿责任。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。九、争议解决方式及其他条款9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：提