宝丰国宸府销售合同

PAGE宝丰国宸府销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系宝丰国宸府（以下简称“该房产项目”）的开发商，已依法取得该项目的相关开发建设手续，并有权进行房产销售；乙方愿意购买甲方开发建设的位于[具体地址]的房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买宝丰国宸府房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方所购房产位于宝丰国宸府[具体楼号][具体房号]，该房产建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。1.2该房产的户型结构为[户型结构描述]，房屋用途为[用途描述]。1.3该房产所在建筑物的主体结构为[主体结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房产位于第[所在楼层]层。1.4该房产的装修情况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]。第二条计价方式与价款2.1该房产的单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价款为人民币[总价款数值]元（大写：[大写金额]）。2.2上述总价款为固定价款，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价款数值]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[首付款比例]%。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]），占总价款的[第二期付款比例]%。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付购房款人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写第三期付款金额]），占总价款的[第三期付款比例]%。（3）银行按揭贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[首付款比例]%。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理按揭贷款手续。乙方应确保银行审批通过并在[具体时间节点3]前获得银行发放的贷款人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]），该贷款直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。3.2乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金。甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述约定支付逾期付款违约金。第四条交付期限及条件4.1甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件序号]种条件的房产交付乙方使用：（1）该房产经验收合格。（2）该房产经综合验收合格。（3）该房产经分期综合验收合格。4.2如因甲方原因未能在约定的交付日期前交付房产的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照总价款的[解除合同违约金比例]%向乙方支付违约金。乙方同意继续履行合同的，甲方应按照上述约定支付逾期交付违约金，并在具备交付条件后及时交付房产。第五条交接手续5.1甲方交付房产时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对房产及附属设施设备、装饰装修等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，双方应签署书面记录，并约定整改措施及期限。5.3乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内办理交接手续。逾期未办理的，视为乙方认可该房产符合交付条件，甲方不承担逾期交付的违约责任。第六条产权登记6.1甲方应在房产交付后[产权登记办理期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因未能在规定期限内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[逾期办理产权登记违约金比例]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方不承担责任。6.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[费用承担方]承担。第七条保修责任7.1该房产的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。7.2在保修期限内，甲方应承担保修责任。甲方应在接到乙方保修通知后[X]日内派人维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2乙方逾期支付购房款的，按照本合同第三条第3.2款的约定承担违约责任。8.3甲方逾期交付房产的，按照本合同第四条第4.2款的约定承担违约责任。8.4甲方逾期办理产权登记手续的，按照本合同第六条第6.1款的约定承担违约责任。8.5如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照本合同约定承担解除合同的违约责任，并退还对方已支付的全部款项。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[其他约定事项1]10.2[其他约定事项2]10.3[其他约定事项3]第十一条附则11.1本合同自双方