厂房在线租赁销售合同

PAGE厂房在线租赁销售合同甲方（出租方/卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意租赁/购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房的在线租赁/销售事宜达成如下协议：一、租赁/销售标的1.1甲方将其所有的位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房（以下简称“该厂房”）租赁/出售给乙方。1.2该厂房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。二、租赁期限/购买价格及支付方式2.1租赁期限2.1.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.1.2租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.2购买价格2.2.1该厂房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2上述价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.3支付方式2.3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3.2剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、交付及验收3.1交付时间3.1.1如为租赁，甲方应在[交付日期]前将该厂房交付给乙方。3.1.2如为销售，甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该厂房交付给乙方。3.2交付条件3.2.1该厂房应符合正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、附属设施完好等。3.2.2甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证明、消防验收合格证明等文件。3.3验收3.3.1乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对该厂房进行验收。3.3.2如乙方发现该厂房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至符合要求。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金/购买款项。4.1.2甲方应保证该厂房的产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该厂房，并负责对厂房及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。4.1.4甲方应协助乙方办理与该厂房相关的手续，包括但不限于租赁备案、产权过户等，所需费用由[方]承担。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该厂房。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金/购买款项。4.2.3乙方应合理使用该厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。4.2.4租赁期间，乙方应负责该厂房的日常安全管理，承担因使用该厂房产生的水、电、气等费用。五、维修与保养5.1租赁期间，甲方应负责该厂房主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致该厂房出现质量问题，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。5.2乙方应合理使用该厂房及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3对于该厂房的附属设施，双方应按照相关规定进行定期检查和维护，确保其正常运行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该厂房，每逾期一日，应按照租金/购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购买款项的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/购买款项的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，擅自将该厂房转让给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照租金/购买款项的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变该厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定给对方造成重大损失的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清款项，如有损失，应按照本合同约定承担相应的责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可