四川省二手房销售合同

PAGE四川省二手房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于四川省[具体城市][具体区域][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2该房屋的共有权人情况为[如有共有权人，详细说明]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。3.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及四川省相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。4.2但经双方协商一致，若有其他特殊约定的税费承担方式，以双方约定为准。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。5.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理过户手续所需的费用，按照国家及四川省相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.3如因一方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的款项，并承担乙方因此遭受的一切损失。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[如有其他特殊约定事项，