房屋公积金销售合同

PAGE房屋公积金销售合同甲方（销售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买房屋，并计划使用房屋公积金进行贷款支付购房款项，甲方作为房屋的销售方，具备合法销售该房屋的资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋公积金销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋产权情况甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择使用房屋公积金贷款支付购房款项，具体付款方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在取得公积金贷款审批通过通知后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋总价款扣除公积金贷款金额后的余额。2.2.3乙方应积极配合甲方办理公积金贷款相关手续，公积金贷款金额以公积金管理中心最终审批通过的金额为准。若公积金贷款金额不足以支付房屋总价款的剩余部分，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或银行转账方式补足差额。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括首付款及公积金贷款到账金额）后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。3.2.2房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已达到正常使用标准，并已向乙方提供相关开通证明。3.2.3甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、配套设施情况、钥匙及相关资料交付情况等。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋。第四条房屋产权转移登记4.1办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。4.2办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、产权登记费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税等。若因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。5.1.2甲方应保证所售房屋符合本合同约定的交付条件，并按时交付房屋。5.1.3甲方应按照国家及地方相关规定，如实提供办理房屋产权转移登记手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押或查封等情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.5甲方应在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因甲方原因造成房屋损坏或质量问题的，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.2.3乙方应积极配合甲方办理公积金贷款及房屋产权转移登记手续，提供真实、有效的资料，并按照要求签署相关文件。若因乙方原因导致公积金贷款审批不通过或房屋产权转移登记手续办理延误的，乙方应承担相应责任。5.2.4乙方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。因乙方原因造成房屋损坏或质量问题的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.4若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章