商铺独家代理销售合同

PAGE商铺独家代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方独家代理销售该商铺；乙方具备专业的商铺销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家代理销售该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为该商铺的独家代理商，负责该商铺的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、寻找潜在买家、组织洽谈交易、协助签订销售合同等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，勤勉尽责地履行代理销售义务，以促成该商铺的成功销售。二、商铺基本情况2.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.2该商铺的产权状况清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或权利限制。2.3该商铺的现状为[毛坯/装修情况简述]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施]。三、销售价格及付款方式3.1该商铺的销售底价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终销售价格。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买家应在签订销售合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款：买家应在签订销售合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；剩余购房款应在[具体分期时间及比例]分期支付完毕。3.2.3银行贷款：买家应在签订销售合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；剩余购房款由买家向银行申请贷款支付。如因买家原因未能获得银行足额贷款，导致购房款未能按时足额支付的，买家应按照本合同约定承担违约责任。四、代理期限4.1本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。5.2甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、配套设施清单等，确保资料真实、准确、完整。5.3甲方应按照本合同约定，及时办理与商铺销售相关的手续，协助乙方促成交易。5.4甲方应按照本合同约定收取购房款，并在收到购房款后及时向乙方支付佣金。5.5甲方应保证该商铺不存在任何影响销售的瑕疵或问题，如因甲方原因导致买家提出索赔或纠纷的，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以勤勉尽责的态度履行代理销售义务，制定合理的销售计划，积极寻找潜在买家，组织洽谈交易，为甲方提供专业的销售服务。5.8乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。5.9乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与该商铺销售相关的信息。5.10乙方在代理销售过程中，应如实向潜在买家介绍该商铺的情况，不得隐瞒或夸大事实。如因乙方原因导致买家提出索赔或纠纷的，乙方应承担全部责任。六、佣金及支付方式6.1乙方促成该商铺成功销售的，甲方应按照销售总价的[X]%向乙方支付佣金。6.2佣金支付时间：在买家按照本合同约定支付全部购房款后[X]日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。6.3如因甲方原因导致销售合同未能签订或解除的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。6.4如因乙方原因导致销售合同未能签订或解除的，乙方无权要求甲方支付佣金。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致该商铺未能成功销售的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因未能销售该商铺而遭受的直接经济损失，包括但不限于预期收益损失、资金占用损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3因政府行为或政策调整，导致该商铺无法按照本合同约定进行销售的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.