北京住建委新房销售合同

PAGE北京住建委新房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体区域]的新建房屋（以下简称“该房屋”），并具备合法销售资格，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于北京市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积以产权登记机关实际测定面积为准。1.3该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4该房屋为[毛坯房/精装修房等装修情况]，装修标准见本合同附件二。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元。2.2.2贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.3尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额][小写金额]元。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等相关文件。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满前书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。四、产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及北京市相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。4.3如因乙方原因未能在规定时间内提供办理产权登记所需的资料或配合甲方办理相关手续，导致产权登记延迟的，乙方应自行承担由此产生的一切后果。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X%]向对方支付违约金。5.4双方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务，如一方拒绝履行，另一方有权通过法律途径追究其责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式[X]份，甲