房地产中介渠道销售合同

PAGE房地产中介渠道销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方的中介渠道进行房地产销售活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产中介渠道销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产项目[项目名称]（以下简称“该项目”）的中介渠道销售方，负责通过乙方的渠道资源及销售能力，协助甲方推广和销售该项目的房产。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供房地产中介渠道销售服务，包括但不限于客户推荐、带看安排、促成交易等。二、销售房产信息2.1该项目房产的具体信息如下：[房产地址]：[房产类型]：[建筑面积]：[户型结构]：[房屋用途]：[销售价格]：[销售底价]：2.2甲方应确保提供给乙方的上述房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而给乙方或第三方造成的一切损失。三、销售期限3.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2双方可根据实际销售情况协商延长销售期限，但应另行签订书面协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介渠道销售服务义务。4.2甲方应向乙方提供开展销售服务所需的相关资料和文件，包括但不限于房产产权证书、户型图、销售政策等，并确保其真实性和合法性。4.3甲方应配合乙方安排客户看房，提供必要的协助和支持。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方中介服务费用。4.5甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得自行或委托其他第三方通过与乙方相同或类似的渠道销售该项目房产。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，运用专业知识和技能，积极为甲方推广和销售该项目房产。4.8乙方应建立客户信息管理系统，及时记录和反馈客户咨询、带看及交易情况。4.9乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报告，包括但不限于客户信息、带看记录、成交情况等。4.10乙方在销售过程中应如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实，维护甲方和客户的合法权益。4.11在合同履行期间，乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，不得向任何第三方泄露。五、中介服务费用及支付方式5.1甲方同意按照以下方式向乙方支付中介服务费用：5.1.1若乙方促成客户与甲方签订该项目房产的《商品房买卖合同》，甲方应按照房产成交总价的[X]%向乙方支付中介服务费用。5.1.2中介服务费用的支付时间为甲方与客户签订《商品房买卖合同》且收到客户首付款后的[X]个工作日内。5.2乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、客户确认与保护6.1乙方应在带看客户前，将客户信息提前告知甲方，并确保客户信息的真实性。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内确认客户信息。6.2若甲方确认客户信息后，乙方应在带看过程中如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实。若因乙方原因导致客户对房产产生误解或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。6.3在销售期限内，若甲方与乙方带看过的客户自行或通过其他中介机构与甲方达成该项目房产的交易，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。但乙方应提供充分证据证明该客户系其带看且在销售期限内成交。6.4双方应共同保护客户信息安全，未经对方书面同意，不得将客户信息用于本合同约定以外的其他用途。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的中介服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介渠道销售服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若甲方在合同履行期间自行或委托其他第三方通过与乙方相同或类似的渠道销售该项目房产，甲方应按照房产成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并继续按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，若发生不可抗力事件或其他不可预见、不可避免的因素，导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲