养老院使用权销售合同

PAGE养老院使用权销售合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有养老院[X]号楼[X]层[X]号房间（以下简称“该房间”）的使用权，乙方有意购买该房间的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房间使用权事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意将其拥有使用权的该房间转让给乙方，乙方同意购买该房间的使用权。该房间建筑面积为[X]平方米，具体位置及相关设施情况以实际交付为准。1.2该房间的使用权期限自本合同生效之日起至[具体终止日期]止。二、使用权转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关手续并实际交付该房间之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。三、相关费用及承担3.1自本合同生效之日起，该房间的物业管理费、水电费、供暖费等相关费用由乙方承担。3.2甲方应确保在转让该房间使用权前，已结清该房间产生的所有费用，否则由此产生的纠纷及费用由甲方承担。四、交付与接收4.1甲方应在本合同生效且乙方支付完定金后的[X]日内，将该房间交付给乙方。交付时，双方应共同对房间的设施设备、装修等情况进行验收，并签署交接清单。4.2乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内接收该房间。如乙方逾期接收，自逾期之日起，该房间的相关风险及责任由乙方承担，但甲方应尽勤勉尽责义务妥善保管该房间。五、房间使用规定5.1乙方应按照养老院的管理规定及本合同约定使用该房间，不得擅自改变房间的结构及用途。5.2乙方在使用该房间期间，应遵守养老院的各项规章制度，爱护公共设施设备，维护养老院正常的生活秩序。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房间的使用权转让、出租或转借他人。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取使用权转让款。6.2甲方应保证对该房间拥有合法的使用权，有权进行转让，且该转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。6.3甲方应协助乙方办理与该房间使用权相关的手续，提供必要的文件和资料。6.4甲方应在交付该房间时，确保房间的设施设备、装修等符合正常使用标准，并如实告知乙方相关情况。6.5甲方应按照养老院的规定，为乙方提供必要的服务和协助，保障乙方在养老院的正常生活。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房间。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付使用权转让款及相关费用。7.3乙方应遵守本合同及养老院的各项规定，如因乙方原因造成养老院或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4乙方在使用该房间期间，如需对房间进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响房间的结构安全及养老院的整体规划，并应在施工前与养老院签订相关安全责任书。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3若乙方未按照本合同约定支付使用权转让款或相关费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已实际使用该房间，还应按照实际使用期间的费用标准向甲方支付费用。8.4若甲方未按照本合同约定交付该房间或交付的房间不符合约定标准，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。九、违约责任9.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。9.2如因乙方原因导致该房间使用权被第三方主张权利或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因甲方原因导致该房间使用权存在瑕疵或被第三方主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等