房产委托中介销售合同

PAGE房产委托中介销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行销售，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[房产详细地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[房产证编号]二、委托事项1.甲方委托乙方作为上述房产的独家销售代理人，负责寻找潜在买家，协助甲方与买家进行洽谈、协商，促成房产交易，并办理相关的房产过户手续等事宜。2.乙方应在委托期限内，按照本合同约定的方式和条件，积极履行销售义务，努力促成房产交易。三、委托期限委托期限自本合同签订之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[X]个月。四、销售价格及佣金1.销售价格甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况，在不低于销售底价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于销售底价，高出部分归甲方所有。2.佣金若乙方成功促成房产交易，甲方同意按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在房产交易过程中，有权对重要事项做出决策，如是否接受买家的购房条件等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，确保乙方能够全面了解房产情况，以便开展销售工作。协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，如提供身份证明、签署文件等，积极配合乙方与买家进行沟通协商。按照本合同约定，按时支付乙方佣金。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，收取房产销售佣金。在委托期限内，有权以甲方代理人的身份与潜在买家进行洽谈、协商，开展房产销售活动。根据房产销售需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广房产，努力促成房产交易。向潜在买家如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息，确保交易的真实性和合法性。在与买家洽谈过程中，代表甲方与买家签订的任何文件、协议等，均应符合本合同约定及相关法律法规的规定，并及时向甲方汇报。妥善保管与房产销售相关的文件、资料等，在合同终止后，按照甲方要求及时移交。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买家信息、洽谈情况、意向价格等。六、房产交付1.在房产交易成功后，甲方应在双方约定的时间内，将房产交付给买家。交付时，房产应保持现状，附属设施设备应能正常使用。2.甲方应在交付前结清房产相关的水电费、物业费等费用，并确保房产不存在任何纠纷或瑕疵。若因甲方原因导致房产交付出现问题，给买家或乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料、协助办理手续或支付佣金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售义务，或隐瞒、夸大房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照约定促成房产交易的，不得要求甲方支付佣金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在委托期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、