取消商品住房销售合同

PAGE取消商品住房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品住房销售合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就取消该商品住房销售合同事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方经平等、自愿、充分协商，签订了上述商品住房销售合同，约定乙方购买甲方位于的商品住房（以下简称“该房屋”）。现由于[具体原因，如乙方资金状况变化、政策调整等]，双方一致同意取消原合同。二、合同取消的具体内容1.双方一致同意自本协议生效之日起，取消于年月日签订的《商品住房销售合同》（合同编号：）。2.本协议生效后，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方返还乙方已支付的全部购房款项，包括但不限于购房款本金、定金、配套设施费等，具体金额为人民币元（大写：元整）。甲方应在本协议生效后的个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：甲方应协助乙方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，包括但不限于向相关房地产管理部门提交解除备案申请、提供必要的证明文件等。因办理解除备案登记手续所产生的费用，由[具体承担方]承担。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应向甲方返还因履行原合同而取得的该房屋的相关资料及文件，包括但不限于购房合同原件、发票、房屋钥匙等。乙方应协助甲方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，积极配合甲方提供必要的信息和文件。乙方应保证在本协议签订及履行过程中，不存在任何欺诈、胁迫或其他违反诚实信用原则的行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款项，每逾期一日，应按照未返还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照本协议约定支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还相关资料及文件，每逾期一日，应按照原合同购房款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项及按照本协议约定支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，您可根据实际情况进行调整和修改。在实际签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。请注意，根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本合同中，双方明确约定了各自的权利义务，应严格按照合同约定履行，以保障双方的合法权益。同时，第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权依据该条法律规定要求违约方承担相应的违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履