房地产限时销售合同

PAGE房地产限时销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），愿意在限时条件下将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.该房地产的具体地址为[详细地址]，土地地号为[土地地号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米。2.该房地产的房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。3.该房地产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、电梯、消防设施等]。二、限时销售条件1.本合同限时销售期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在限时销售期限内，乙方享有优先购买权。2.若在限时销售期限内，甲方未与其他第三方就该房地产签订买卖合同，且乙方按照本合同约定履行了相关义务，则甲方应将该房地产出售给乙方。三、价格及付款方式1.该房地产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足余款。四、房地产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房地产及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房地产及附属设施设备处于正常使用状态，且无任何质量问题。甲方应向乙方提供该房地产的相关产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等资料。3.双方应在交付现场进行验收，并签署《房地产交付确认书》。如发现该房地产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改而产生的费用，并相应顺延交付期限。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担相应责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规政策调整或其他不可抗力因素，导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房地产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房地产及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应勤勉尽责地履行上述义务，不得故意拖延或拒绝履行。4.甲方应向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在限时销售期限内，甲方未经乙方书面同意，不得与其他第三方就该房地产签订买卖合同或其他转让协议。（二）乙方的权利义务1.乙方有权在限时销售期限内，按照本合同约定的条件购买该房地产。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应保证所提供的付款资料真实、合法、有效。如因乙方原因导致付款延迟或无法支付，乙方应承担违约责任。3.乙方应在甲方交付该房地产时，按照合同约定进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。5.在限时销售期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在限时销售期限内，未经甲方书面同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同