二手房屋代理销售合同

PAGE二手房屋代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代理销售该房屋；乙方具备二手房屋代理销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定的条件和方式，勤勉尽责地履行代理销售职责，积极推广该房屋，为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋买卖的各项手续。二、房屋基本情况2.1该房屋的具体信息如下：房屋地址：[房屋详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[户型描述]房屋朝向：[朝向描述]房屋权属证书号：[证书编号]房屋性质：[性质描述，如商品房、经济适用房等]房屋现状：[现状描述，如是否为空置、是否有租赁等]2.2甲方应保证上述房屋信息的真实性和准确性，并向乙方提供与该房屋相关的一切必要资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。三、代理期限3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在代理期限内，乙方应积极履行代理销售职责。若代理期限届满后，双方未达成新的委托代理协议，且乙方仍在为甲方寻找潜在买家并积极促成交易的，本合同自动延续至房屋成功售出或双方另行协商终止之日。四、销售价格及佣金4.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况，在不低于销售底价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。4.2若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部佣金。4.3如因甲方原因导致房屋成交价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价的[X]%向乙方支付佣金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和指导，并提出合理的意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，并协助乙方办理与房屋销售有关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。5.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通和洽谈，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵等问题。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人销售该房屋，不得与乙方已介绍的潜在买家私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.5甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定，收取佣金及其他相关费用。5.7乙方应在代理期限内，按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理销售职责，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质的代理服务。5.8乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方提供潜在买家的信息及洽谈情况。5.9乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露与该房屋销售有关的信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。5.10乙方在与潜在买家洽谈过程中，应如实告知房屋的真实情况，并按照法律法规和行业规范的要求，协助双方签订合法有效的《房屋买卖合同》。5.11若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、费用承担6.1甲方应承担与房屋销售相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定缴纳。6.2乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。七、房屋交付及产权过户7.1房屋交付时间及方式：双方应在《房屋买卖合同》中另行约定房屋交付的具体时间和方式。甲方应在房屋交付前确保房屋腾空，并保持房屋现状符合合同约定。7.2产权过户：乙方应协助甲方和买家办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和指导。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展代理销售工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在代理期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）双方协商一致同意解除本合同的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任