地产公司装修包销售合同

PAGE地产公司装修包销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为一家专业从事房地产开发及销售的公司，具备装修包的销售资质和能力；乙方有意愿购买甲方开发项目中的装修包。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发项目的装修包事宜达成如下协议：一、装修包基本信息1.1装修包所在项目：甲方开发的位于[项目具体地址]的[项目名称]。1.2装修包具体内容：包括但不限于室内墙面、地面的装修材料及施工（具体材料品牌、规格见附件一）；厨房、卫生间的整体橱柜、卫浴洁具的配置及安装（品牌、型号见附件二）；室内水电线路改造；天花板吊顶设计及施工；门窗的定制安装（材质、款式见附件三）等。1.3装修包交付标准：装修包应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准，达到[具体验收标准要求]，且装修效果应符合双方约定的装修设计方案（装修设计方案见附件四）。二、购买价格及付款方式2.1装修包价格：乙方购买的装修包总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：2.2.1首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付装修包总价的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2中期款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付装修包总价的[X]%作为中期款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款：装修工程全部完工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付装修包总价的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、装修工程进度及工期3.1开工日期：甲方应在本合同签订且乙方支付首付款后[X]日内开始装修工程施工，并以书面形式通知乙方开工日期。3.2竣工日期：装修工程应在开工之日起[X]日内竣工，但因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。3.3工期延误：若因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照装修包总价的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误，乙方应自行承担由此造成的一切损失，且每延误一天，乙方应按照装修包总价的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，并签订书面协议。四、装修工程质量及验收4.1质量标准：装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准以及双方约定的装修设计方案。甲方应严格按照相关标准及方案进行施工，确保装修工程质量。4.2施工监督：乙方有权对装修工程的施工过程进行监督检查，甲方应积极配合乙方的监督工作，为乙方提供必要的便利条件。乙方提出的合理整改意见，甲方应及时整改。4.3验收程序：4.3.1初步验收：装修工程完工后，甲方应提前通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知之日起[X]日内组织相关人员对装修工程进行初步验收。初步验收合格后，双方应签署初步验收报告。4.3.2竣工验收：初步验收合格后，甲方应按照国家及地方相关规定向乙方提交竣工验收申请及相关资料。乙方应在接到申请及资料之日起[X]日内组织正式竣工验收。若验收合格，双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由甲方自行承担。五、装修材料及设备供应5.1材料设备供应方：装修工程所需的材料及设备由甲方负责采购供应，但本合同另有约定的除外。甲方应确保所采购的材料及设备符合国家及地方相关标准，具备合格证明文件，并与附件一、附件二、附件三约定的品牌、规格、型号一致。5.2材料设备验收：乙方有权对甲方采购的材料及设备进行检验，如发现材料及设备不符合约定标准，乙方有权要求甲方更换。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内完成更换，由此造成的工期延误及费用增加由甲方自行承担。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权按照本合同约定收取装修包价款。6.1.2负责装修工程的设计、施工、材料采购及设备供应，确保装修工程质量及进度符合本合同约定。6.1.3按照国家及地方相关规定办理装修工程的各项手续，并承担相应费用。6.1.4在装修工程施工期间，负责施工现场的安全管理，承担施工安全责任。6.1.5向乙方提供装修工程进度报告，定期通报装修工程进展情况。6.1.6按照本合同约定的交付标准向乙方交付装修工程，并在交付后承担一定期限的质量保修责任（质量保修责任见本合同第八条）。6.2乙方权利义务：6.2.1有权按照本合同约定对装修工程进行监督检查及验收。6.2.2按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付装修包价款。6.2.3配合甲方办理装修工程相关手续，提供必要的协助。6.2.4在装修工程施工期间，不得擅自干扰甲方的正常施工秩序。6.2.5对甲方交付的装修工程，应在合理期限内进行验收，并按照本合同约定支付尾款。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定的工期竣工，应按照本合同第三条第3.3款的约定向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的装修工程质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.1.3若甲方未按照本合同约定的材料设备供应标准提供材料设备，乙方有权要求甲方更换，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内完成更换。如因甲方未及时更换导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。7.1.4若甲方擅自变更装修设计方案或装修包内容，属于实质性变更的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照装修包总价的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付装修包价款，每逾期一天，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照装修包总价的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自变更装修工程或拒绝配合甲方施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.3若乙方未按照本合同约定的期限进行验收或无故拖延验收时间，视为乙方验收合格，乙方应按照本合同约定支付尾款。八、质量保修责任8.1保修期限：装修工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。8.2保修范围：包括但不限于装修工程的施工质量问题、材料设备质量问题等。8.3保修责任：在质量保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内派人进行维修。因甲方原因导致维修延误的，甲方应承担相应责任。若因乙方使用不当或第三方原因导致质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1