地下停车位委托销售合同

PAGE地下停车位委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车位的所有权或处置权，愿意委托乙方进行销售；乙方具备专业的停车位销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售地下停车位事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家销售位于[具体地址]的地下停车位[具体数量]个。1.2乙方应按照本合同约定，以合法、诚信、勤勉尽责的方式进行停车位的销售活动，积极拓展客户资源，促成停车位的销售交易。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、停车位的基本情况3.1停车位位置：[详细描述停车位的具体位置，如地下车库第[X]层第[X]号]3.2停车位面积：[具体面积]平方米3.3停车位类型：[如普通停车位、子母停车位等]3.4停车位配套设施：[如是否配备充电桩、通风设施等，详细列举]四、销售价格及佣金4.1甲方确定每个停车位的销售底价为人民币[X]元。乙方有权在不低于销售底价的基础上自主确定销售价格，但应提前告知甲方。4.2乙方促成停车位销售交易后，甲方应按照每个停车位实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式：乙方在收到甲方支付的停车位款项后，向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。五、销售流程及要求5.1客户咨询与接待乙方应设立专门的咨询热线或接待窗口，及时、准确地解答客户关于停车位的咨询。对于客户提出的合理疑问，乙方应在[X]个工作日内给予回复。5.2客户带看与意向确认乙方应安排专业人员陪同客户实地查看停车位，并详细介绍停车位的情况。如客户对停车位表示意向，乙方应与客户签订《停车位购买意向书》，明确客户的基本信息、意向停车位位置、价格等内容。5.3合同签订与款项支付乙方促成客户与甲方签订《地下停车位买卖合同》后，应监督客户按照合同约定及时支付停车位款项。如客户未按时支付款项，乙方应协助甲方采取相应的催款措施。5.4合同备案与产权登记乙方应协助甲方办理《地下停车位买卖合同》的备案手续及停车位产权登记手续，确保交易的合法性和安全性。办理备案及产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1权利（1）有权了解停车位销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据。（2）对乙方的销售活动进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即纠正。（3）按照本合同约定收取停车位款项及佣金。6.1.2义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的停车位相关资料，包括但不限于停车位产权证书、规划图纸等。（2）保证停车位的合法性和可销售性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同客户查看停车位、签订合同等。（4）按照本合同约定支付乙方佣金。6.2乙方的权利与义务6.2.1权利（1）按照本合同约定收取佣金。（2）根据市场情况和客户需求，自主制定销售策略和宣传方案。（3）在委托期限内，独家销售本合同约定的地下停车位。6.2.2义务（1）遵守法律法规及本合同约定，以诚信、专业的态度开展销售活动。（2）向客户如实介绍停车位的情况，不得隐瞒或夸大停车位的相关信息。（3）妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。（4）定期向甲方汇报停车位销售进展情况，提交销售报表。（5）在销售过程中，如遇客户提出的重大问题或争议，应及时与甲方沟通协商，共同解决。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售停车位对应的全部佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未按时向甲方汇报销售进展、未妥善保管客户资料等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，每逾期一日，应按照本合同委托期限内预计销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应按照本合同委托期限内预计销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因停车位产权纠纷、客户索赔等给甲方造成的直接经济损失、间接经济损失及甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际销售情况结算佣金，并协商处理相关善后事宜。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜