商品房打包销售合同

PAGE商品房打包销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一批商品房资源，愿意以打包形式进行销售，乙方有意购买该批商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房打包销售事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房范围甲方打包销售给乙方的商品房包括但不限于位于[具体项目名称及地址]的[具体楼号及房号]等共计[X]套商品房（以下简称“该批商品房”）。具体每套商品房的详细信息以附件一《商品房明细表》为准，该明细表应包含每套商品房的建筑面积、套内面积、户型、朝向、楼层等内容。2.商品房现状甲方保证该批商品房目前处于合法建设状态，已取得相应的建设规划许可等相关手续，且不存在任何抵押、查封等权利受限情况。甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方提供该批商品房相关手续的复印件，以供乙方核实。二、价格及付款方式1.总价款双方经协商确定，该批商品房的打包销售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方取得该批商品房的预售许可证并通知乙方后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应支付至双方共同监管的账户（监管账户信息：[账户名称、开户行及账号]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向指定银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足剩余购房款。尾款：在该批商品房具备交付条件且经乙方验收合格后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该批商品房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该批商品房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。商品房达到合同约定的装修标准（装修标准见附件二）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。配套设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等设施已接通并正常运行。四、产权办理1.办理时间甲方应在该批商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对该批商品房进行合理的管理和维护。义务保证该批商品房的合法性、完整性及质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。按照本合同约定的时间和条件交付商品房，并承担交付前的相关费用及责任。如实向乙方告知该批商品房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续。遵守国家法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责义务，不得损害乙方合法权益。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式取得该批商品房的所有权。并有权对该批商品房进行使用、处分等，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料。在接收商品房后，按照法律法规及本合同约定使用和维护该批商品房。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的商品房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改直至达到交付条件，并承担整改费用及因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该批商品房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3