兰考安澜家园销售合同

PAGE兰考安澜家园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方相关号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有兰考安澜家园[具体房屋坐落及房号]房屋的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就兰考安澜家园房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉房屋位于兰考安澜家园[具体楼栋号、单元号、楼层及房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已达到正常使用条件；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋交付手续5.1交付通知甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。通知应包含交房时间、地点及所需携带的证件资料等内容。5.2交接程序（1）乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。（2）甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交接手续。（3）乙方在验收合格后应签署房屋交接单。第六条产权登记6.1产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。6.2产权证书领取如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书，责任由乙方自行承担。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。7.2但如有法律法规政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，如因税费调整产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未整改合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律