公租房广告销售合同

PAGE公租房广告销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房的销售权，乙方有意购买公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公租房销售事宜达成如下协议：一、公租房基本信息1.房屋位置：[公租房具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋用途：居住二、销售价格及付款方式1.销售价格乙方购买该公租房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前，通过银行贷款或其他甲方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合甲方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应承担相应责任，按照本合同约定支付剩余款项。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将公租房交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合居住使用标准。甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件及配套设施设备清单，并确保房屋内的水、电、气等设施正常使用。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响乙方按照本合同约定使用房屋。四、产权办理1.办理期限甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理公租房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.产权归属乙方付清全部购房款后，该公租房的产权归乙方所有。在办理产权登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权办理延迟或无法办理，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施解决问题。如因甲方原因导致产权无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证所销售的公租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并负责办理房屋交付前的相关手续，承担相应费用。甲方应在房屋交付后，按照国家相关规定及本合同约定，协助乙方办理产权登记手续。甲方应遵守法律法规及相关政策规定，确保公租房销售行为合法合规。如因甲方原因导致本合同无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在公租房交付前，确保房屋内的设施设备完好无损，并能够正常使用。如因甲方原因导致房屋设施设备损坏或无法正常使用，甲方应负责维修或更换，承担相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。乙方应在房屋交付后，按照法律法规及相关政策规定使用公租房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供相关资料，并按照要求签署相关文件。乙方应承担因自身原因导致的合同履行过程中的一切费用和风险，包括但不限于因乙方资质不符合要求、贷款未能获批等原因导致的合同无法履行的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权按照本合同约定使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，没收乙方已支付的全部购房款，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合