三得益房产限时销售合同

PAGE三得益房产限时销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意在限时条件下将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、限时销售条件2.1本合同限时销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在此期限内，乙方享有优先购买权，甲方不得将该房产出售给第三方。2.2限时销售期限届满后，若乙方未与甲方签订正式的房屋买卖合同，则本限时销售合同自动失效，甲方有权另行处置该房产。三、房产价格及付款方式3.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。4.2交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该房产而产生的其他合理费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产未能及时出售而产生的经济损失、因协助乙方办理手续而产生的费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3