买房送车位销售合同

PAGE买房送车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为[房屋项目名称]的开发商，乙方有意购买甲方开发的房屋，并基于甲方提出的买房送车位的优惠活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]。1.2该房屋的规划设计变更须符合法律法规及相关规定，如因规划设计变更导致影响乙方所购房屋的使用功能或质量等实质性变更，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意，否则乙方有权解除本合同。第二条车位基本信息2.1甲方赠送乙方的车位位于[车位具体位置]，车位类型为[普通车位/子母车位等具体类型]，车位建筑面积为[X]平方米。2.2该车位应符合国家及地方相关标准和规范，具备正常使用功能，且甲方应保证乙方对该车位享有合法、完整的使用权，无任何权利瑕疵。第三条房屋价格及付款方式3.1乙方所购房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯等）已达到正常使用条件；4.1.3该房屋已取得房屋所有权证（如为预售商品房，则应在交房后[X]日内协助乙方办理房屋所有权证）。4.2甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知之日起[X]日内办理交房手续。如乙方逾期办理交房手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第五条车位交付时间及条件5.1甲方应在房屋交付时将符合下列条件的车位交付给乙方：5.1.1该车位已通过竣工验收备案；5.1.2该车位的配套设施（包括但不限于照明、通风等）已达到正常使用条件；5.1.3该车位已取得相关产权证明或使用权证明（如需要）。5.2甲方应在交付车位前确保车位无任何质量问题及权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应负责解决，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法使用权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。第六条产权登记及相关手续6.1甲方应按照法律法规及相关规定，在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，办理产权登记手续所需的费用由[甲方/乙方]承担。6.2对于赠送的车位，甲方应按照法律法规及相关规定，协助乙方办理相关产权登记手续或使用权证明手续，办理手续所需的费用由[甲方/乙方]承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋及车位的相关产权证明或使用权证明，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或车位，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方交付的房屋或车位不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权[具体法院名称]提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份