写字楼买卖销售合同

PAGE写字楼买卖销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[写字楼用途]。1.2该写字楼的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该写字楼的房屋所有权证号为[房产证号]，国有土地使用证号为[土地证号]。第二条买卖价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该写字楼的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该写字楼应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外）。3.2.2甲方应确保该写字楼不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。3.2.3甲方应向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证、购房发票、契税完税证明等。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该写字楼拥有合法的所有权，有权出售该写字楼，并履行本合同约定的各项义务。5.1.3甲方应如实向乙方告知该写字楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押等情况，不得隐瞒或虚报。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.5若因甲方原因导致该写字楼无法办理产权过户手续或存在其他法律纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该写字楼并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，履行相关义务。5.2.4若因乙方原因导致该写字楼无法按时办理产权过户手续或存在其他法律纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款本金及利息（按照银行同期贷款利率计算）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该写字楼。6.3若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报该写字楼的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。6.4若乙方违反本合同约定，不配合办理产权过户手续或存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力