取消预售房销售合同

PAGE取消预售房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[预售房具体地址]的预售房销售合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就取消该预售房销售合同事宜达成如下协议：第一条协议背景与目的1.1双方经审慎考虑，基于[阐述取消合同的具体原因，如政策变化、个人经济状况变动、房屋规划调整等]原因，一致同意取消原合同的履行。1.2本协议旨在明确双方在取消预售房销售合同过程中的权利义务，确保双方合法权益得到妥善处理，避免后续可能产生的纠纷。第二条原合同基本信息2.1原合同编号：2.2原合同签订日期：[具体日期]2.3预售房基本情况：房屋坐落位置：[详细地址]房屋建筑面积：[具体面积]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋单价：人民币[X]元/平方米房屋总价：人民币[X]元第三条取消合同的具体约定3.1双方一致同意自本协议生效之日起，原合同不再履行，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。3.2乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将已支付的购房定金人民币[X]元返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的定金后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.3如乙方已支付了部分购房款（除定金外），甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及相应利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）返还给乙方。乙方应在收到甲方返还的款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证。利息计算期间为乙方支付款项之日起至甲方实际返还之日止。3.4双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门办理预售房销售合同的备案撤销手续。因办理备案撤销手续产生的相关费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方各承担一定比例]承担。第四条违约责任4.1若甲方未按照本协议第三条的约定按时返还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行返还义务，同时按照原合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.2若乙方未按照本协议第三条的约定按时返还定金或协助办理备案撤销手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行义务，同时按照原合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.3任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第五条保密条款5.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[具体日期]引用法条说明：本协议中关于违约责任的约定，参考了《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于损失赔偿范围的规定，可参照第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合