房地产定价销售合同

PAGE房地产定价销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产的定价销售事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产位置：该房地产位于[详细地址]，具体位置以[土地使用权证或房产证附图为准]。2.房地产面积：该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积如有误差，以最终产权登记面积为准，多退少补。3.房地产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房地产权属状况：甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房地产价格及付款方式1.房地产价格：双方约定该房地产的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应及时办理相关购房手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订购房合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应协助乙方解决贷款问题，或协商变更付款方式。3.付款账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方指定付款账户为：开户银行：账户名称：账号：三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房地产交付给乙方。2.交房条件：该房地产应符合国家及地方相关建筑质量标准，经相关部门验收合格。该房地产的水、电、气、通讯等配套设施应正常使用，物业公司应已进驻并能提供基本物业服务。甲方应向乙方提供该房地产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权过户及税费承担1.产权过户：双方应在交房后[X]日内，共同向房地产登记机关申请办理该房地产的产权过户手续。乙方应按照房地产登记机关的要求提供相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。因办理产权过户手续产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担：甲方应承担的税费包括但不限于：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房地产不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改，直至符合交房条件，并承担整改费用。如因逾期整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房地产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房地产。如乙方违反本合同约定，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的中介费、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为有效送达地址。任何一方如变更地址，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址或变更后书面通知的地址送达相关文件时，即视为已送达对方。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同