建设部房屋销售合同

PAGE建设部房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[产权人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.2银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。3..2.3尾款：经双方协商一致，该房屋尾款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，将尾款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等存在质量问题或与附件一约定不符的，甲方应负责修复或更换。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致该房屋不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致该房屋不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同