租赁公司车位销售合同

PAGE租赁公司车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系依法设立并合法存续的租赁公司，拥有特定车位的处置权，乙方有意向甲方购买相应车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1甲方所售车位位于[具体地址]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位为[车位类型，如平面车位、立体车位等]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。二、车位价格及付款方式2.1车位单价为人民币[X]元/个，总价为人民币[X]元整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体时间节点1]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款（或满足银行放款条件且乙方已支付完相应款项）后的[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能；（2）车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行；（3）甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买凭证等资料。四、产权及相关权益4.1甲方保证所售车位具备合法的产权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车位合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方购买车位后，享有该车位的占有、使用、收益和处分权，但应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。4.3该车位的使用年限与[小区名称]土地使用年限一致，在使用年限内，乙方无需另行向甲方支付土地出让金等费用。五、双方的权利与义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取车位款；（2）应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并确保车位符合交付标准；（3）负责办理车位产权登记手续（如需），并承担相关费用，但乙方应提供必要的协助；（4）在车位交付前，应妥善保管车位，不得擅自使用或出租给他人；（5）如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方协商解决后续事宜。（6）甲方应如实向乙方告知车位的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并办理相关产权登记手续（如需）；（2）应按照本合同约定的时间和方式支付车位款；（3）在接收车位后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为；（4）协助甲方办理车位产权登记手续（如需），提供必要的资料和配合；（5）如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已实际使用车位的，还应按照实际使用期间的车位租金标准向甲方支付租金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位总价的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得车位合法产权或遭受其他损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于车位款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于车位款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协