房地产酒店分割销售合同

PAGE房地产酒店分割销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房地产酒店，现欲将其进行分割销售，乙方有意购买其中部分房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房地产酒店分割销售事宜达成如下合同：一、房地产酒店基本情况1.房地产酒店位于[具体地址]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.该房地产酒店总建筑面积为[X]平方米，其中乙方拟购买的部分建筑面积为[X]平方米（以下简称“该房产”），具体位置及范围见附件一《房产位置图》。3.该房地产酒店目前的用途为酒店经营，相关设施设备配套齐全，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等，具体设施设备清单见附件二《设施设备清单》。二、房产价格及付款方式1.该房产的销售价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件及分割销售的合法依据等资料。在甲方提供上述资料且经乙方审核无误后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续，在过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房产交付1.甲方应在收到乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：该房产应保持现状，包括但不限于房屋结构完好、设施设备能够正常使用等。甲方应清理该房产内属于甲方的物品，将腾空的房产交付乙方。甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方办理该房产的水、电、气、通讯等过户手续。3.交付时，双方应共同对该房产进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。四、产权过户1.双方应积极配合，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应确保该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，有权进行分割销售，并向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。3.甲方应按照本合同约定的时间、标准交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应履行勤勉尽责义务，如实告知乙方该房产的使用现状、存在的问题及可能影响乙方使用的情况。5.甲方应在该房产交付前，结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。6.甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理产权过户手续所需由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，提供真实、有效的身份证明及相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。4.乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付该房产，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该房产的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另