公寓居住权销售合同

PAGE公寓居住权销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]公寓（以下简称“该公寓”）的居住权，且愿意将该居住权出售给乙方，乙方愿意购买该居住权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“居住权”指甲方依据相关法律规定或与公寓所有权人约定所享有的在该公寓内居住的权利，包括但不限于正常使用公寓内的设施设备、按照约定的方式和用途使用公寓空间等权利。1.2“该公寓”指位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]的公寓，公寓内现有装修及设施设备情况详见附件[附件编号]。1.3“合同价款”指乙方为购买该公寓居住权应向甲方支付的全部款项，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二条居住权的转让2.1甲方同意将其拥有的该公寓居住权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和价格购买该居住权。2.2本合同生效后，乙方即享有该公寓居住权，甲方应协助乙方办理相关居住权交接手续，确保乙方能够顺利入住该公寓。第三条合同价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付合同价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完居住权交接手续之日起[X]个工作日内，支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第四条居住权期限4.1本合同约定乙方享有该公寓居住权的期限为自合同生效之日起[X]年。4.2居住权期限届满前，双方可协商续签居住权合同，续签事宜届时另行约定。第五条公寓的使用与维护5.1乙方享有按照本合同约定及公寓使用性质正常使用该公寓的权利，包括但不限于在公寓内居住、使用公寓内的家具、电器、装修等设施设备。5.2乙方应合理使用该公寓及其设施设备，不得擅自改变公寓结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应按照公寓物业管理规定按时缴纳物业费、水电费等相关费用。5.4在居住权期限内，甲方应确保该公寓的所有权人及相关管理部门允许乙方正常使用该公寓，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条交接手续6.1在本合同生效且乙方支付定金后，双方应在[X]个工作日内共同办理居住权交接手续。6.2交接内容包括但不限于公寓钥匙、门禁卡、相关设施设备的使用说明及现状确认等。双方应签署书面的交接清单，明确交接事项及状态。6.3甲方应确保在交接时该公寓处于正常可使用状态，无任何欠费及纠纷。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定转让居住权或协助乙方办理交接手续，导致乙方无法按时取得居住权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定使用该公寓，导致公寓及设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为