房产经纪公司销售合同

PAGE房产经纪公司销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：房产经纪公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的专业服务促成房产销售交易，乙方具备提供房产经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产销售的独家代理，销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责按照本合同约定的条件和方式，寻找潜在买家，促成房产交易，并协助办理相关手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，积极促成房产销售交易。第三条房产销售条件3.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2该房产的销售价格为人民币[X]元整（大写：元整）。乙方有权根据市场情况在合理范围内进行价格调整，但调整幅度超过[X]%时，应事先征得甲方书面同意。3.3付款方式及期限：一次性付款：买家应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。分期付款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为定金，剩余购房款分[X]期支付，每期支付金额为[X]元整，具体支付时间为[每期支付日期]。银行贷款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，剩余购房款通过银行贷款方式支付。乙方应协助买家办理银行贷款手续，如因乙方原因导致银行贷款无法办理或办理金额不足，乙方应承担相应责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.2乙方应积极开展房产销售工作，通过各种合法渠道寻找潜在买家，向买家如实介绍该房产的情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等。4.3乙方应妥善保管与房产销售相关的文件、资料，如购房意向书、看房记录、合同草稿等，并在合同履行完毕后按照甲方要求进行移交。4.4乙方在促成房产交易过程中，应及时向甲方通报进展情况，如发现潜在买家对房产存在重大疑问或可能影响交易的问题，应立即告知甲方，并协助甲方解决。4.5乙方应严格遵守法律法规及行业规范，不得采取不正当手段促成交易，不得泄露甲方及买家的商业秘密和个人隐私。4.6乙方应协助甲方与买家签订购房合同，并在合同签订后协助办理房产过户、交接等相关手续。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权了解房产销售进展情况，对乙方的工作进行监督和指导。5.2甲方应向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、产权人身份证明等，并保证所提供资料的真实性和完整性。如有虚假或遗漏，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。5.4甲方应按照本合同约定收取购房款，并在收到购房款后及时出具收款凭证。5.5在房产销售过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第六条佣金及支付方式6.1经乙方促成甲方与买家签订购房合同，且购房款全部到账后，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付佣金。6.2佣金支付时间：甲方应在购房款全部到账后的[X]个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。6.3如因甲方原因导致购房款无法全部到账，乙方有权要求甲方按照已到账购房款的比例支付相应佣金，剩余部分在购房款全部到账后支付。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付佣金或因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行义务，导致房产销售交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿直至弥补全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字