房产内部承包销售合同

PAGE房产内部承包销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产销售项目，乙方具备房产销售经验与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方房产销售事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方承包销售位于[房产具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），包括但不限于[列举房产类型，如住宅、商铺等]。1.2乙方负责该项目房产的市场推广、客户接待、销售签约等全部销售环节工作。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售目标3.1乙方承诺在承包期限内完成房产销售总额不低于人民币[具体金额]元。3.2销售目标的分解及阶段性考核指标由双方另行协商确定，并作为本合同附件。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2有权审核乙方制定的销售方案、宣传资料等。4.1.3按照本合同约定，对乙方的销售业绩进行考核。4.2义务4.2.1向乙方提供该项目房产的相关资料，包括但不限于房产产权证书、户型图、销售底价等。4.2.2协助乙方办理房产销售过程中的相关手续，如合同备案等。4.2.3按照本合同约定向乙方支付销售费用。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1按照本合同约定，自主开展房产销售工作，制定销售方案。4.3.2有权要求甲方提供必要的销售支持与协助。4.3.3在完成销售目标后，按照本合同约定获取销售费用。4.4义务4.4.1遵守国家法律法规及相关政策，勤勉尽责地开展房产销售工作。4.4.2按照甲方提供的资料及要求，如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大。4.4.3定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。4.4.4负责与客户签订房产销售合同，并确保合同的履行。4.4.5不得泄露甲方商业秘密及客户信息。五、销售费用及支付方式5.1销售费用5.1.1乙方完成销售目标后，甲方按照房产销售总额的[X]%向乙方支付销售费用。5.1.2销售费用包括但不限于乙方的工资、提成、奖金、差旅费、宣传推广费等乙方为完成销售工作所支出的全部费用。5.2支付方式5.2.1甲方在收到购房款并完成合同备案后，按照以下方式向乙方支付销售费用：5.2.1.1每月[具体日期]，甲方统计乙方上月已完成销售并符合支付条件的房产金额，计算当月应支付的销售费用，并在[X]个工作日内支付给乙方。5.2.1.2如乙方在承包期限内提前完成销售目标，甲方应在乙方完成目标后的[X]个工作日内一次性支付剩余销售费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的销售费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定完成销售目标，应按照未完成金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权根据实际情况调整乙方的销售任务或解除本合同。6.3若乙方违反本合同约定，如隐瞒房产真实情况、泄露商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双