新现房楼盘销售合同

PAGE新现房楼盘销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]，地址为[具体地址]的新现房楼盘（以下简称“该楼盘”），乙方有意购买该楼盘中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.1乙方所购房产位于该楼盘的[具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。1.2该房产户型为[户型名称]，朝向为[朝向]，楼层为[具体楼层]。1.3该房产的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房价及付款方式2.1该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：分期付款：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。若乙方通过银行贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。三、交房时间及条件3.1甲方应在[交房日期]前将符合下列条件的房产交付给乙方：该房产已通过竣工验收备案；该房产的基础设施和公共配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等；该房产已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：房产交付通知书；《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房产实测面积报告；购房发票。四、产权登记4.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、诉讼费、律师费等）。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证所售房产符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。自交房之日起，在《住宅质量保证书》规定的保修期限内，甲方承担该房产的保修责任。5.2对于该房产出现的质量问题，乙方应在发现问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3《住宅质量保证书》中未明确的保修范围和保修期限，按照国家及地方相关规定执行。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交房，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。