绿地房产代理销售合同

PAGE绿地房产代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有绿地房产项目（以下简称“该房产项目”），并有意委托乙方作为该房产项目的代理销售方；乙方具备专业的房产销售能力和经验，愿意接受甲方委托从事该房产项目的代理销售工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售绿地房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为绿地房产项目的独家代理销售方，负责该房产项目的市场推广、客户招揽、房产销售等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理销售职责，积极拓展客户资源，促成房产交易，以实现甲方房产销售目标。第二条房产项目基本信息2.1房产项目名称：绿地[具体房产项目名称]2.2房产项目地址：[详细地址]2.3房产项目类型：[住宅/商业/写字楼等]2.4房产项目规模：[总建筑面积、套数等]2.5房产项目相关证件：[列举相关房产证号、预售许可证号等]第三条销售范围及价格3.1乙方代理销售的房产范围为绿地房产项目内的所有可售房产，具体房源信息以甲方提供的房源清单为准。3.2房产销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。如甲方调整销售价格，应提前通知乙方。乙方不得擅自提高或降低销售价格，如有违反，甲方有权追究乙方的违约责任。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2如在销售期限届满前，双方协商一致延长销售期限，应另行签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售职责，并对乙方的销售工作进行监督和检查。5.1.2甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产户型图、效果图、销售许可证、房产证等，确保资料真实、准确、完整。5.1.3甲方负责与房产项目相关的工程建设、物业管理等事项，确保房产项目的正常交付和使用。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方代理销售费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获取代理销售费用。5.2.2乙方应组建专业的销售团队，配备具备相关房产销售经验和资质的销售人员，并对销售人员进行培训和管理。5.2.3乙方应制定详细的销售计划和营销策略，经甲方书面同意后实施。5.2.4乙方应如实向客户介绍房产项目的情况，不得隐瞒或夸大房产项目的优点和缺陷。如因乙方虚假宣传给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.5乙方应及时将客户的购房意向、需求等信息反馈给甲方，并协助甲方与客户签订购房合同。5.2.6乙方应妥善保管甲方提供的房产项目资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致资料泄露，乙方应承担相应的法律责任。第六条销售代理费用及支付方式6.1代理销售费用计算方式6.1.1乙方按照房产销售成交金额的[X]%收取代理销售费用。6.1.2如因甲方原因导致房产销售价格低于本合同约定价格，乙方代理销售费用按照实际成交金额计算。6.2支付方式6.2.1甲方在收到购房客户支付的首付款后，按照本合同约定的代理销售费用比例，在[X]个工作日内支付乙方相应的代理销售费用。6.2.2甲方在收到购房客户支付的全部购房款后，且房产项目完成交付手续后，在[X]个工作日内与乙方结算剩余代理销售费用。第七条客户接待与签约7.1乙方应安排专人负责客户接待工作，对客户的咨询、看房等需求进行及时、有效的回应。7.2如客户与甲方达成购房意向，乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并确保购房合同的条款符合法律法规及本合同约定。7.3乙方应及时将购房合同的签订情况告知甲方，并将购房合同原件或复印件提交给甲方备案。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付乙方代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分的代理销售费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方房产销售目标未能实现或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3如乙方擅自提高或降低销售价格，甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格进行销售，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。8.4如乙方违反本合同约定泄露甲方房产项目资料，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份