商品房地下室销售合同

PAGE商品房地下室销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称]的商品房地下室（以下简称“该地下室”），并有权进行销售；乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地下室的销售事宜达成如下协议：一、地下室基本情况1.该地下室位于[具体楼号及单元号]地下室[具体层数及区域]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.该地下室的用途为[约定用途，如仓储、停车位等]。3.该地下室目前的状况为[描述现状，如毛坯、已简单装修等]。二、价格及付款方式1.该地下室的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付款项：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、交付时间及条件1.甲方应于[预计交付时间]将该地下室交付给乙方。2.交付条件：该地下室已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于地下室建设及使用的标准和规范。该地下室不存在质量问题，包括但不限于结构安全、防水、防潮等方面的问题。甲方应向乙方提供该地下室的相关资料，包括但不限于地下室的平面图、竣工图等。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该地下室的产权登记手续，所需费用按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致乙方无法按时取得该地下室的产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该地下室拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该地下室交付给乙方，并保证交付的地下室符合约定的标准和要求。4.甲方应按照本合同约定协助乙方办理该地下室的产权登记手续，提供必要的协助和配合。5.甲方应遵守国家及地方关于地下室销售及使用的法律法规和政策规定，承担因违反相关规定而产生的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定购买该地下室，并在交付后享有该地下室的使用权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期付款，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。3.乙方应在收到甲方交付的地下室后及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。4.乙方应遵守国家及地方关于地下室使用的法律法规和政策规定，合理使用该地下室，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。5.乙方应配合甲方办理该地下室的产权登记手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地下室，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方交付的地下室不符合本合同约定的标准和要求，甲方应负责整改，直至符合约定为止；如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若因甲方原因导致乙方无法按时取得该地下室的产权证书，甲方应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金支付给乙方。如因甲方原因导致乙方无法取得该地下室的产权证书，给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力