整层商业楼销售合同

PAGE整层商业楼销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业楼具体地址]的整层商业楼（以下简称“该商业楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商业楼的销售事宜达成如下协议：第一条商业楼基本情况1.1该商业楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.2该商业楼的规划用途为商业，土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该商业楼现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施等]。第二条价格及付款方式2.1该商业楼的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。第三条产权过户及交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，负责办理该商业楼的产权过户手续，将该商业楼的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该商业楼交付给乙方。交付标准为[详细描述交付标准，如保持现状交付等]。3.3交付时，双方应共同对该商业楼及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证对该商业楼拥有合法的所有权，有权出售该商业楼，且该商业楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该商业楼的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理产权过户手续和交付手续，提供相关资料和文件，并履行勤勉尽责义务。4.1.3甲方应在交付前妥善保管该商业楼及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，积极配合甲方办理相关手续。4.2.2乙方应在接收该商业楼后，按照法律法规及相关规定合理使用该商业楼，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规活动。4.2.3乙方有权在产权过户手续办理完毕后，对该商业楼进行装修、改造等，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时办理产权过户手续或交付商业楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法