小区委托中介销售合同

PAGE小区委托中介销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的房产（以下简称“该房产”），希望委托乙方作为中介进行销售，乙方具备相关房产销售资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理中介，负责销售位于[小区名称]，具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供房产销售中介服务，包括但不限于：寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、促成房产交易等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行本合同约定的义务，促成房产交易。如在委托期限届满时未能成功促成交易，双方可协商延长委托期限或终止本合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产销售中介服务，并及时了解销售进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产产权证书、房屋现状、周边配套设施等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方要求提供必要的协助，如与买家面谈、签署相关文件等。3.4甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得自行与乙方介绍的潜在买家进行私下交易，否则应向乙方支付本合同约定的中介服务费用，并承担因此给乙方造成的损失。3.5甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用及其他相关费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用及其他相关费用。3.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第962条【中介人报告义务】的规定，向甲方如实报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并就有关订立合同的事项向甲方如实报告。3.8乙方应利用自身专业知识和经验，为甲方制定合理的房产销售策略，积极寻找潜在买家，促成房产交易。3.9乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得擅自泄露给第三方。在合同终止后，应将相关资料返还给甲方。3.10乙方在与潜在买家洽谈过程中，应如实介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产相关信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。3.11乙方应积极协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律指导和协助，确保交易的合法性和顺利进行。四、中介服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。4.2中介服务费用支付方式如下：4.2.1在甲乙双方与买家签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。4.2.2在房产过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。4.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，但乙方应根据实际工作情况适当减免部分费用，具体减免比例由双方协商确定。五、房产销售价格及交易条件5.1甲方同意该房产的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在委托期限内尽力以不低于此价格促成房产交易，但乙方有权根据市场情况与潜在买家协商适当调整价格，调整幅度需经甲方书面同意。5.2房产交易的其他条件（包括但不限于付款方式、交房时间、房屋交付标准等）由甲乙双方与买家协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。乙方应积极协助甲方与买家就交易条件达成一致，并确保交易条件符合法律法规及市场惯例。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付中介服务费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行中介服务义务，导致房产交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方或乙方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，应向对方支付本合同约定的中介服务费用作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3双方协商一致同意解除本合同的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9