不动产限时销售合同

PAGE不动产限时销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处不动产，愿意在限时条件下将其出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、不动产基本信息1.1不动产坐落于[具体地址]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该不动产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[使用用途]。1.3附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、限时销售条款2.1本合同设定的限时销售期限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.2在限时销售期限内，乙方享有优先购买权，但需满足本合同约定的各项条件。2.3若在限时销售期限内，甲方未与乙方达成交易，且未经乙方书面同意，甲方不得将该不动产另行出售给第三方。三、价格及付款方式3.1该不动产的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[付款时间节点]前支付完毕。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.3甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内出具收款凭证。四、不动产交付4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该不动产交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于不动产权证书原件、房屋钥匙、附属设施设备等，并确保不动产处于正常使用状态。4.3甲方应协助乙方办理不动产过户登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取款项。5.1.2甲方应保证所提供的不动产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式履行交付义务，并积极协助乙方办理过户登记手续，勤勉尽责地提供必要的协助和配合。5.1.4在限时销售期限内，甲方不得擅自变更不动产的现状或设置任何影响乙方购买及使用的权利限制。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在限时销售期限内按照本合同约定的条件购买该不动产。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.3乙方应在接收不动产时进行查验，如发现问题应及时通知甲方。5.2.4乙方应配合甲方办理不动产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的费用。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付不动产或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因购买该不动产而产生的其他合理费用等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或拒绝购买该不动产，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不