房屋订购书销售合同

PAGE房屋订购书销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方订购位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方订购该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，乙方应确保付款凭证的真实性和有效性。若乙方采用银行转账方式付款，应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。2.2.3如乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应确保房屋符合以下条件：3.2.1房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。3.2.2房屋内的设施设备能够正常使用，附属设施设备齐全且完好无损。3.2.3房屋已取得相关产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.2.4房屋交付时应保持原有装修及设施设备的完整性，未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除或更换。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.3.1房屋质量保证书。3.3.2房屋使用说明书。3.3.3房屋产权证书原件及复印件。3.3.4其他与房屋相关的文件资料。3.4乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内，负责修复或整改直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋产权过户4.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求缴纳各项税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担以下违约责任：5.1.1按照本合同第三条第4款的约定向乙方支付违约金。5.1.2如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或不配合办理产权过户手续，应承担以下违约责任：5.2.1按照本合同第二条第2.2.3款的约定向甲方支付违约金。5.2.2甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.2.3乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效