停车位使用权销售合同

PAGE停车位使用权销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车位的使用权，愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该停车位的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位使用权销售事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][停车位编号]。2.停车位面积：约[X]平方米。3.该停车位仅供停放符合物业管理规定的小型汽车。二、使用权转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付停车位使用权转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在停车位交付使用前，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、停车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部或部分付款后，按照以下约定时间交付停车位：若乙方选择一次性付款，甲方应在收到全部款项后的[X]日内交付停车位；若乙方选择分期付款，在乙方支付完每期款项后，甲方应在[X]日内交付停车位。2.交付条件停车位应符合以下交付条件：（1）停车位已完成相关设施设备的安装调试，包括但不限于停车标识、照明设施等，且能正常使用。（2）停车位所在区域已完成地面硬化、平整等工作，无明显积水、坑洼等影响正常停车的情况。3.交付方式甲方应向乙方提供停车位的钥匙及相关使用说明，并带领乙方实地查看停车位，确认符合交付条件后，双方签署停车位交付确认书。四、使用权期限1.乙方购买的停车位使用权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止，共计[X]年。2.使用权期限届满后，乙方如需继续使用该停车位，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订使用权转让合同，并按照当时的市场价格支付转让价款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位使用权转让价款。（2）甲方应保证其对该停车位拥有合法的使用权，有权进行转让，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付停车位，并保证停车位在交付时及使用期限内符合正常使用要求。（4）甲方应协助乙方办理与停车位使用相关的手续，包括但不限于向物业管理公司报备等。（5）在停车位使用权期限内，甲方应按照物业管理公司的规定，配合乙方对停车位进行正常使用和维护。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用停车位。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付停车位使用权转让价款。（3）乙方应遵守物业管理公司关于停车位使用的各项规定，包括但不限于停车时间、车辆停放规范等。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车位使用权转让、出租或转借他人。（5）乙方应合理使用停车位，不得对停车位进行损坏或改变其用途。如因乙方原因造成停车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.停车位所在小区的物业管理公司由[具体物业管理公司名称]负责。2.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳停车管理费等相关费用。停车管理费的标准及缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。3.物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，对停车位及周边区域进行管理和维护，保障乙方的正常使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方擅自将停车位使用权转让、出租或转借他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并退还停车位使用权。4.若乙方未按照物业管理公司的规定使用停车位，导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.在停车位使用权期限内，若因小区规划调整、停车位所在区域进行改造等原因，导致乙方无法继续使用该停车位，甲方应协助乙方寻找替代停车位，并按照替代停车位的实际情况协商调整转让价款或采取其他合理解决方案。如双方无法达成一致，甲方应退还乙方剩余期限的使用权转让价款，并按照银行同期存款利率支付利息。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一