中介签独家销售合同

PAGE中介签独家销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为独家中介方协助销售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为该房产的独家中介方，负责该房产的销售事宜。乙方应利用其专业知识和资源，积极促成该房产的交易。2.乙方在委托期限内，不得接受任何第三方关于该房产的销售委托，不得自行或协助其他中介机构销售该房产。二、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.若在委托期限内，该房产成功售出或双方协商一致提前终止本合同，则本合同自房产售出之日或双方约定的终止日期起终止。三、房产信息1.该房产的基本信息如下：建筑面积：[X]平方米；户型：[具体户型]；楼层：[X]层；朝向：[具体朝向]；装修情况：[精装修/毛坯等]；产权情况：[产权清晰/存在抵押等情况，具体说明]。2.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介服务义务。2.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，并协助乙方办理房产销售过程中的相关手续。3.甲方应配合乙方安排的看房活动，保证看房人员的安全，并提供必要的便利条件。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方签订该房产的销售合同或自行销售该房产。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的中介服务费，并承担乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照本合同约定支付乙方中介服务费。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，利用自身资源和渠道，积极推广该房产，寻找合适的买家。3.乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、看房安排、交易意向等。4.乙方应保守甲方的商业秘密和房产信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方在促成房产交易时，应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助办理过户登记、协助交接房产等。6.乙方应按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及行业规范，履行中介方的合理注意义务，确保房产交易的合法性和安全性。六、中介服务费及支付方式1.经双方协商一致，该房产的中介服务费为房产成交价格的[X]%。2.中介服务费支付方式如下：若在委托期限内，该房产成功售出，买家支付全部房款后[X]个工作日内，甲方应一次性向乙方支付中介服务费。若因甲方原因导致房产未能在委托期限内成功售出，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照房产预期成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。若因乙方原因导致房产未能在委托期限内成功售出，乙方应退还已收取的全部费用，并承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，应按照违约行为给对方造成的影响程度进行赔偿。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定办理结算和清算手续。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人