房地产房子销售合同

PAGE房地产房子销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置为[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：[详细约定付款方式，如：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足余款。]第三条定金3.1乙方已在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件如下：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件；该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方；该房屋不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续，并提供办理产权过户所需的全部资料。5.2乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，配合甲方办理产权过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料和缴纳相关费用。5.3因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加的，该方应承担增加的税费。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，