店面转让出租销售合同

PAGE店面转让出租销售合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方/销售方）：姓名/名称：[甲方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方/承租方/购买方）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），现欲进行转让、出租或销售，乙方愿意按照本合同约定的条件受让、承租或购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该店面的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银机等]。第二条转让/出租/销售方式及价格2.1转让方式甲方将该店面的所有权及相关权益转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完店面过户手续后[X]日内支付剩余转让款。2.2出租方式甲方将该店面出租给乙方，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]日支付下期租金。2.3销售方式甲方将该店面出售给乙方，销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完店面产权过户手续后[X]日内支付剩余购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同第二条约定的付款方式及时间支付款项。3.2若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第四条店面交付及相关手续办理4.1转让/销售交付甲方应在收到全部转让款/购房款后[X]日内，将该店面及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理店面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2出租交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该店面及附属设施设备交付给乙方。乙方应在接收店面后[X]日内对店面及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.甲方应保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况，并向乙方提供相关证明文件。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付店面及附属设施设备，保证店面及附属设施设备正常使用。5.1.3甲方应协助乙方办理与店面相关的各种手续，包括但不限于产权过户手续、工商登记手续等，并提供必要的协助和配合。5.1.4在租赁期间，甲方应保证该店面符合安全使用标准，承担因店面质量问题导致的安全责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款/租金/购房款。5.2.2乙方应合理使用该店面及附属设施设备，不得擅自改变店面用途或进行破坏性装修。因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.2.4在受让/购买店面后，乙方应按照法律法规的规定及时办理相关产权登记手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让/承租/购买该店面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到款项或遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规的规定通过诉讼或仲裁解决。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一