商铺经营权销售合同

PAGE商铺经营权销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的经营权，现甲方有意将该商铺经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺经营权转让事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“商铺经营权”指甲方对该商铺在约定范围内进行经营管理、收益等相关权利，包括但不限于自主决定经营项目、营业时间等权利，但应符合法律法规及相关管理规定。1.2“转让价款”指乙方为取得该商铺经营权向甲方支付的款项。1.3“合同期限”指本合同约定的乙方享有商铺经营权的有效期限。第二条商铺基本情况2.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。2.2该商铺现有装修、设备设施等情况如下（如有）：[详细描述装修、设备设施等情况]。第三条转让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完商铺经营权交接手续之日起[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第四条商铺经营权交接4.1甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，与乙方办理商铺经营权交接手续。交接内容包括但不限于：提供该商铺的相关经营证照、租赁合同（如有）、设备设施清单、客户资源信息等资料，并确保该商铺处于可正常经营状态。4.2交接过程中，甲乙双方应共同对商铺的装修、设备设施等进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。交接完成后，双方应签署交接确认书。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.2甲方应保证其对该商铺经营权拥有合法处分权，且该经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、质押等，亦不存在任何拖欠租金、物业费等费用的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常经营该商铺，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。5.1.3甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理与该商铺经营权相关的手续变更（如有），包括但不限于协助乙方与相关管理部门、房东等进行沟通协调，提供必要的文件资料等。因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应向乙方如实告知该商铺的经营历史、现状及潜在风险等情况，不得隐瞒或虚假陈述。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该商铺经营权进行合法经营活动。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应按照法律法规及相关管理规定经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.2.4乙方在经营过程中如需对该商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意（如合同另有约定除外），且不得破坏该商铺的主体结构和原有装修风格。装修、改造费用由乙方自行承担。第六条合同期限6.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。6.2合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺经营权或提供的经营权存在瑕疵等，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的转让价款。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款或擅自改变经营用途等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自