地下室无产权房销售合同

PAGE地下室无产权房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地下室房产（以下简称“该地下室”），虽无产权，但具备合法的使用权益，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本销售合同，以资共同遵守。一、地下室基本情况1.1该地下室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该地下室现状为[详细描述地下室的现有状况，如是否有简单装修、水电设施情况等]。二、价格及付款方式2.1双方商定该地下室的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该地下室交付给乙方。3.2交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地下室的相关使用凭证及钥匙等物品，并确保乙方能够正常使用该地下室。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证对该地下室拥有合法的处置权，有权将其出售给乙方，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该地下室或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式将该地下室交付给乙方，并保证交付时该地下室的现状与本合同约定一致。4.1.3甲方应协助乙方办理与该地下室使用相关的手续（如有），并提供必要的文件和资料。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.2.2乙方应在接收该地下室后，合理使用该地下室，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方原因导致该地下室损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该地下室。若因乙方使用该地下室引发的一切法律责任和纠纷，均由乙方自行承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该地下室，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，除按照本合同4.2.1条约定承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充