烂尾商铺代理销售合同

PAGE烂尾商铺代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有烂尾商铺需要委托乙方进行代理销售，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售烂尾商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售位于（详细地址）的烂尾商铺（以下简称“该商铺”）。商铺具体情况如下：商铺面积：平方米；商铺户型：；所在楼层：；产权状况：。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展销售工作，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、洽谈交易、协助办理相关手续等，以促成该商铺的成功销售。二、销售价格及佣金2.1甲方确定该商铺的销售底价为每平方米人民币元，销售总价为人民币元。乙方有权在不低于销售底价的基础上自行制定销售价格，但应提前告知甲方。2.2若乙方成功促成该商铺的销售，甲方应按照实际成交价格的%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在买卖双方签订正式购房合同且甲方收到购房款后个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、现状照片等，确保资料的真实性和完整性。3.3甲方应协助乙方与潜在客户进行沟通，提供必要的信息和支持，配合乙方办理与销售相关的手续。3.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取佣金。3.6乙方应按照诚实信用原则开展销售工作，尽最大努力促成该商铺的销售。3.7乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在客户信息、洽谈情况等。3.8乙方应保守甲方的商业秘密和该商铺的相关信息，不得向任何第三方泄露。3.9乙方在销售过程中应遵守法律法规和相关政策，不得从事违法违规行为。四、销售期限4.1本合同的销售期限自年月日起至年月日止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作。若销售期限届满前未能成功促成该商铺的销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。5.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。5.3合同解除后，双方应按照法律法规规定和本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致该商铺未能在销售期限内成功销售，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因未能及时销售该商铺而遭受的损失（包括但不限于资金占用损失、预期收益损失等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同