房地产车位销售合同

PAGE房地产车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体房地产项目名称]的开发商，拥有该项目地下车位的所有权或处置权；乙方有意购买甲方开发的该项目地下车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1乙方所购车位位于[车位具体位置，如：地下车库[X]区[X]号车位]。1.2该车位类型为[普通车位/微型车位/子母车位等，明确具体类型]，建筑面积为[X]平方米。二、车位价格及付款方式2.1该车位售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间节点]，支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应协助乙方解决问题或退还乙方已支付的款项。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行；甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，包括但不限于车位产权证书（如有）、车位使用说明书等。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将车位交付给乙方，并保证车位符合相关质量标准和使用要求。甲方应协助乙方办理车位产权登记手续（如有），并提供必要的文件和资料。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。甲方应按照法律法规的规定，对车位所在区域进行管理和维护，确保乙方的正常使用。甲方应向乙方如实告知车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、面积、使用年限等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式，使用所购车位。乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位售价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在车位交付后，按照相关规定和甲方的要求使用车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位质量和安全的行为。如因乙方原因导致车位损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方办理与车位相关的手续，如产权登记、物业管理等。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照车位售价的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照车位售价的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.3本合同未