车库与住房捆绑销售合同

PAGE车库与住房捆绑销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的住房及配套车库，乙方有意购买该住房及车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库与住房捆绑销售事宜达成如下协议：一、房屋及车库基本情况1.住房情况甲方出售的住房位于[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住]。该房屋已取得[房屋所有权证号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.车库情况与上述住房配套的车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米，车库类型为[普通车库/机械车库等]。二、价格及付款方式1.总价款乙方购买上述住房及车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到每期款项后，均应向乙方出具收款凭证。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将住房及车库交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付。2.交付条件住房交付条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如有）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。车库交付条件：车库已通过竣工验收，具备正常使用功能。车库内的照明、通风等设施已能正常使用（如有）。四、产权办理1.甲方协助义务甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋及车库的产权转移登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。同时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保产权登记顺利进行。2.乙方配合义务乙方应按照甲方及不动产登记机构的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方及相关部门办理手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.产权登记费用办理房屋及车库产权转移登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记前足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应配合甲方在办理产权登记时及时缴纳。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所出售的住房及车库产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于购房款本金、利息、违约金、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等）。按照本合同约定的交付时间及条件，将住房及车库交付给乙方。交付前，负责对房屋及车库进行妥善保管，如因保管不善导致房屋及车库损坏，应负责修复或赔偿。如实告知乙方房屋及车库的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋及车库的产权登记手续。2.乙方权利义务权利在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方交付住房及车库，并协助办理产权登记手续。对房屋及车库的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照本合同约定的付款方式及时间，足额支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋及车库的交付手续及产权登记手续。在房屋及车库交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及车库，不得擅自改变房屋及车库的结构、用途等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的交付时间及条件交付住房及车库，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的住房及车库存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得产权或遭受其他损失，甲方应按照本合同第五条第1款第（2）项的约定承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋及车库的交付手续及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方为办理手续而支付的费用、因延迟交付或无法交付而产生的违约金等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方