宁波大公馆销售合同

PAGE宁波大公馆销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宁波大公馆[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、房产基本信息1.该房产位于宁波大公馆[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房产价格及付款方式1.房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。如乙方需要通过银行贷款支付房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并将贷款款项足额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。2.交付内容包括但不限于：房产钥匙、房屋产权证书、物业交割清单等相关资料及物品。四、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致无法办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补