房屋居住权销售合同

PAGE房屋居住权销售合同合同编号：[具体编号]甲方（居住权出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居住权受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的居住权，且愿意将该居住权转让给乙方；乙方基于对该房屋居住权的需求，愿意受让该居住权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的该房屋居住权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条居住权基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.2甲方拥有的该房屋居住权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条居住权转让价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付的居住权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完居住权变更登记手续之日起[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。第三条居住权交付及变更登记3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该房屋居住权交付给乙方，包括但不限于向乙方提供房屋居住所需的相关凭证、协助乙方实际入住等。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关登记机构申请办理该房屋居住权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定一方承担或按比例分担]承担。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对转让的房屋居住权拥有合法、完整的处分权，未将该居住权转让给任何第三方，亦未在该居住权上设定任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋居住权，并协助乙方办理居住权变更登记手续。4.3在乙方居住期间，甲方应保证该房屋的居住安全性，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方应遵守法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常居住生活。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的期限和方式使用该房屋居住权。5.2乙方应按照本合同约定按时支付居住权转让款。5.3在居住期间，乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方应遵守法律法规及相关政策规定，按时缴纳与居住相关的各项费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋居住权或协助乙方办理居住权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付居住权转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽