房产以卖代抵销售合同

PAGE房产以卖代抵销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[第三方名称]（以下简称“第三方”）之间存在债权债务关系，第三方以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）抵偿所欠甲方债务，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[房产地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。3.该房产现状为[详细描述现状，如毛坯房、已装修等]。二、房产价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采取以下付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现该房产存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应在交付房产前结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房产并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。4.乙方应在接收房产后按照法律法规及物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方为购买该房产所支付的其他合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、违约金以及甲方因房产未能及时出售而遭受的其他合理损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2