房屋买卖委托销售合同

PAGE房屋买卖委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋买卖委托销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家销售代理人，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定的条件和方式，以专业、勤勉尽责的态度开展销售工作，尽力为甲方实现房屋的顺利销售，并协助甲方办理相关房屋买卖手续。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。第三条销售价格及付款方式3.1甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权在甲方授权的价格范围内与买家协商确定最终成交价，但成交价不得低于甲方设定的最低限价[X]元。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在[具体日期1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋交付之日支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.2.3银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，剩余购房款通过向银行申请贷款支付。乙方应协助买家办理银行贷款手续，确保贷款顺利发放至甲方指定账户。若因买家原因导致银行贷款未能按时足额发放，买家应按照合同约定的付款方式补足购房款。第四条销售期限4.1本合同委托销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，若在销售期限届满前未能成功促成房屋买卖交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和条件开展销售工作，并及时向甲方汇报销售进展情况。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施等情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署合同文件、协助办理房屋过户登记等。5.1.4甲方应按照本合同约定收取购房款，不得擅自变更收款方式或要求乙方代收代付购房款。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金（具体佣金比例及支付方式见第六条）。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业的态度和技能开展销售工作，为甲方寻找合适的买家，积极洽谈交易条件，促成房屋买卖交易。5.2.3乙方应在销售过程中向潜在买家如实介绍房屋的基本情况、权属状况、交易条件等信息，不得隐瞒或夸大事实。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的意向、交易谈判的关键节点等信息。在与买家达成初步交易意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。5.2.5乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助买家办理银行贷款手续、协助甲方办理房屋过户登记手续等。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格、变更付款方式或与买家签订任何实质性变更本合同约定的文件。第六条销售佣金6.1若乙方在销售期限内成功促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价的[X]%向乙方支付销售佣金。6.2销售佣金支付方式：在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方应向乙方支付销售佣金的[X]%；在房屋过户登记手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余销售佣金。6.3若因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务的，甲方应按照房屋成交价的[X]%向乙方支付销售佣金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，擅自变更销售价格、付款方式或拒绝履行协助办理房屋买卖手续等义务，导致乙方无法正常开展销售工作或房屋买卖交易未能成功完成的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，擅自降低销售价格、变更付款方式、隐瞒房屋真实情况或未按照约定履行销售义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定，未按时支付销售佣金或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致房屋灭失或无法正常销售，且双方无法协商解决的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3经双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。若因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在