商品房存量房销售合同

PAGE商品房存量房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质描述]。2.房屋权属证书号为[证书编号]，土地使用权取得方式为[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采取以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方不履行合同，无权要求返还定金；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。3.甲方应在房屋交付前将房屋内的户口迁出。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足差额部分。4.若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如因一方违约导致对方解除合同，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备电器设备：[品牌及型号、数量]家具：[品牌及型号、数量]厨卫设备：[品牌及型号、数量]其他：[详细描述、数量]2.装饰装修墙面：[装修材料及工艺描述]地面：[装修材料及工艺描述]天花板：[装修材料及工艺描述]门窗：[门窗类型及材质描述]其他：[详细描述]3.相关物品钥匙：[数量]水卡：[数量]电卡：[数量]燃气卡：[数量]其他：[详细描述、数量]以上清单经双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。如有遗漏或损坏，双方应协商解决。请注意，以上合同仅为示例，在实际签订合同前，建议双方根据具体情况咨询专业律师，对合